Beauty - Barbershop - Salon mit viel Potenzial abzugeben

**Kurzbeschreibung**

Der aktuell betriebene Friseursalon ist als Handwerksbetrieb und Einzelunternehmen seit rd. 30 Jahren erfolgreich auf dem Markt Berlin-Spandau tätig. Er ist ein idealer Standort für die Veränderung zu einem Beauty-Betrieb wie Haarpflege, Hautpflege, Nagelpflege, Farbe (Make-up), Düfte und Toilettenartikel. Die Inhaberin gibt den Betrieb aus persönlichen Gründen ab.

**Die Übernahme kann auch ohne das Warenlager erfolgen und der Kaufpreis würde entsprechend reduziert.**

**Räumlichkeiten und Ausstattung**

Der Betrieb hat eine Mietfläche von insgesamt 82 qm, davon sind rd. 51 qm im Obergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich 2 Räume für Soziale Belange und für Lagerung (ca. 31 qm).

Eine große Fensterfront gibt den Blick frei auf den Brunsbütteler Damm. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten eine kundenfreundliche Atmosphäre. Die Ausrüstung ist für den Geschäftsbetrieb als Friseursalon auf dem Stand der Technik und könnte sofort mit einer NEUERÖFFNUNG starten.

**Die Veränderung in einen Beauty-Betrieb ist gut möglich. Es sind 6 Arbeitsplätze vorhanden inklusive Waschplatz, ein Empfangstresen sowie eine Wartezon**e.

**Mit dem Vermieter sind die Konditionen für die Neuvermietung vereinbart. Es wird ein langfristiger Mietvertrag angeboten. Die Brutto-Warmmiete beträgt nach Übernahme 2.036 Euro.**

**Marktpotenzial**

# **Der Salon ist im Bezirk Spandau im dicht besiedelten Ortsteil Staaken angesiedelt. Im direkten Einzugsbereich sind rd. 10.000 Wohnungen in Wohnblöcken mittlerer Größe vorhanden. Jeder 2. Einwohner Spandaus wohnt in Staaken. Der Standort ist für einen Betrieb aus der Beauty-Branche sehr gut geeignet.**

Der außerordentlich gute Standort hat beste Faktoren wie Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busstation direkt vor dem Salon), Parkplätze sowie vor allem die fußläufige Erreichbarkeit aus den umliegenden Wohnblöcken.